Șeful Comisiei de administraţie a Camerei Deputaţilor, Florin Roman, a precizat că a avut loc o discuție pe marginea proiectului de lege pentru completarea articolului 22 din Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii.
”Au fost preluate integral toate amendamentele pe care le-am propus pentru a proteja clienţii şi aici mă refer, în primul rând, la înfiinţarea acelui cont distinct la nivelul dezvoltatorului, care nu poate fi folosit decât pentru construcţia imobilului, iar plăţile din acel cont nu pot fi făcute decât pentru destinaţia respectivă şi anume ‘construcţie’ şi doar cu ştampila dirigintelui de şantier.
O altă modificare importantă este trecerea promisiunii de vânzare la nivelul autorizaţiei de construire. După noua lege, dacă faci un bloc cu 20 de apartamente, va trebui să ai 20 de promisiuni de vânzare cu extras de carte funciară. Diferenţa e că înainte era un singur CF pe un singur bloc. Acum există la nivelul autorizaţiei acest extras CF pentru fiecare apartament”, a declarat deputatul Roman.
Se prevede o procedură și pentru ”pre-apartamentare”, a mai punctat deputatul PNL. ”Adică nu mai poți să-ți iei o autorizație pentru 20 de blocuri, iar în final tu să vinzi 60 de apartamente. Aceste lucruri vor trebui să respecte autorizația de construire”, a punctat el.
În plus, va fi reglementat și avansul. ”Problema avansului, după discuții foarte, foarte lungi, a rămas să nu existe plafoane. A rămas că sumele pe care le poate plăti clientul către beneficiar se duc în acel cont și, vă repet, ele nu pot fi cheltuite decât pentru acel apartament, acel imobil și cu semnătura dirigintelui.
Din discuțiile pe care le-am avut astăzi, săptămâna viitoare va fi depus la Senat. E posibil ca tot săptămâna viitoare să iasă de la Senat și să vină la Camera Deputaților”, a mai explicat Florin Roman.
Proiectul existent pe masa Parlamentului vine și cu o o serie de obligaţii pentru investitori. În acest document, aceștia sunt definiți ca fiind persoane fizice sau juridice care finanţează şi realizează investiţii sau intervenţii la construcțiile existente în sensul legii.
Ei mai sunt considerați a fi acele persoane care ”dezvoltă proiecte imobiliare de tip condominiu sau locuinţe individuale în vederea înstrăinării, numiţi în continuare dezvoltatori”.
